قرارداد چیست؟ در واقع یک توافق مکتوب با امضا طرفین می باشد که انعقاد قرارداد، مستلزم رضایت متقابل دو یا چند نفر است.

در وضع قرارداد یکی  از طرفین معمولاً پیشنهاد می دهد و دیگری قبول می کند. در این مقاله شما را با نحوه نوشتن قرارداد و انواع قرارداد آشنا خواهیم کرد.

قرارداد یا عقد قرارداد طبق ماده 183 قانون مدنی عبارت است از اینکه : یک یا چند نفر در مقابل یک یا چند نفر دیگر، تعهد به امری نمایند و طرفین آن را قبول کنند.

هنگامی که عقد میان دو طرف صورت می گیرد یک رابطه حقوقی بین آنها شکل می گیرد.

در واقع قرارداد توافق مکتوب میان افراد برای انجام امور یا معامله کالا می‌باشد و طرفین با توجه به موضوع قرارداد، نسبت به یکدیگر باید تعهداتی را انجام دهند.

عقد و قرارداد چه تفاوتی دارند؟

در زبان غیر تخصصی عقد و قرارداد به یک معنی می باشد ولی در علم حقوق به این منظور نمی باشد و این دو با هم تفاوت هایی دارند.

عقد به معنی توافق هایی که شرایط و چگونگی آن توسط خود قانون مشخص شده است و به آن عقود معین هم می‌گویند.

مانند: عقد بیع، عقد رهن، عقد وکالت، عقد اجاره، عقد مضاربه، عقد لازم، عقد جایز، عقد خیاری، عقد منجز، عقد معلق و…

قرارداد به معنی توافق هایی که شرایط و چگونگی آن توسط طرفین تعیین شده است. این به معنی اینکه هر شرایطی می تواند در قرارداد اطلاق شود نمی باشد و تنها شرایطی را می پذیرد که قابل استفاده باشد و به جامعه عمومی آسیب نزند.

 در قرارداد چه مواردی باید درج شود؟

در تنظیم یک قرارداد نکاتی وجود دارد که عموماً در اکثر قراردادها لازم و کاربردی است. نبود آن می تواند قرارداد را از حالت حقوقی و محکمه پسند خارج نمایند. همچنین آثار و تبعات حقوقی به همراه دارد.

1- عنوان قرار داد

اولین رکنی که در قرارداد از اهمیت بسزایی برخوردار است، عنوان قرارداد می باشد که پس از نام پروردگار روی برگه قرارداد درج می شود.

در این قسمت شما مشخص می کنید که قرارداد مذکور در چه زمینه ای می باشد. برای مثال : قرارداد طراحی سایت، قرارداد معامله، قرارداد استخدام و …

2- طرفین قرارداد

بعد از عنوان قرارداد باید مشخص شود که این قرارداد بین چه کسانی منعقد شده است.

این بند شامل مشخصات کامل طرفین به همراه سمت هر یک از افراد به صورت دقیق می باشد و هر یک از طرفین بسته به نوع قرارداد جایگاه پیدا می کنند. برای مثال: کارفرما، خریدار، فروشنده و …

 3- موضوع قرارداد

این بند از مهم ترین بند های قرارداد می باشد و ماهیت اقدامی که طرفین خود را ملزم به انجامش داده اند نشان می دهد.

برای مثال: فروش، اجاره، طراحی، توسعه و مشارکت از موضوعات قراردادی محسوب می‌شوند.

4- مدت زمان قرارداد

یک قرارداد اصولی و حقوقی دارای شروع و پایان  می باشد و این مدت، تعیین کننده مدت زمان کار و تعهدات قرارداد است.

همچنین هر قراردادی می تواند محدود یا نامحدود باشد، لذا نوشتن تاریخ دقیق شروع و پایان قرارداد الزامی است .

5- مبلغ قرارداد و نحوه پرداخت

اکثر دعاوی حقوقی بر سر مسائل مالی اتفاق می افتد. بنابراین باید به این بند توجه بیشتری داشته باشید.

حتی لازم است نحوه پرداخت به همراه تاریخ نیز در همان بند یا در بند و ماده‌ای جداگانه درج شود.

6- شروط و تعهدات طرفین

در متن قرارداد باید تعهدات طرفین به صورت کامل ذکر شود. زیرا ذکر آن­ها برای کاهش دعواهای حقوقی در قراردادها واجب است. برای مثال تعهداتی که کارفرما نسبت به کارمند و بالعکس دارد.

7- فورس ماژور

بعد از انعقاد یک قرارداد و ایجاد تعهد برای طرفین ممکن  است، اتفاقاتی رخ دهد که امکان انجام تعهد را از طرفین سلب نماید.

فورس ماژور برای حوادث و اتفاقاتی به کار می‌رود که جزو امور طبیعی محسوب شده و هیچ یک از طرفین را نمی‌توان به خاطر آن مسئول و مقصر دانست.

برای مثال: طوفان، گردباد، زلزله و … .همچنین امور انسانی نظیر اغتشاش، شورش و درگیری‌های مسلحانه را نیز شامل می‌شود.

8- مرجع حل و فصل اختلاف

از آنجا که بوجود آمدن اختلاف بین طرفین امری طبیعی است، اصولا مرجعی به عنوان مرجع حل اختلاف مقرر می‌شود. زیرا منشا اختلافات در واقع اختلاف نظر طرفین با یکدیگر می‌باشد.

9- امضا قرارداد توسط طرفین

تمامی صفحات قرارداد بایستی دارای امضای طرفین باشد تا بتواند به مراجع قضایی و رسمی ارائه شود. اگر قرارداد حاوی امضای طرفین نباشد باطل محسوب می شود.

انواع قرارداد

قراردادها بر اساس نوع آنها دسته بندی می شوند. به طور کلی قراردادها دارای 6 دسته هستند که عبارتند از:

 1- قراردادهای مرتبط با نیروی انسانی

این نوع قراردادها شامل هرگونه توافق برای به کارگیری نیروی انسانی به صورت موقت یا دائم می باشد.

2- قراردادهای مرتبط با راه‌اندازی کسب و کار حقوقی

قراردادهای پیمانکاری که در آن یک شرکت یا طرف مسئول انجام کلیه امور محوله می‌باشد، در این دسته از قراردادها قرار دارند. همچنین سهامداران یک شرکت جهت راه اندازی کسب و کار مربوطه، بایستی دارای توافق اولیه باشند.

3-  قراردادهای مرتبط با ملک

این نوع قرارداد شامل هرگونه قرارداد مرتبط با اجاره و یا خرید ملک که در آن فرد در ازای پرداخت مبلغی، ساختمانی را در دست می‌گیرد.

4- قراردادهای حفاظت از دانش

این قراردادها شامل قراردادهای منع افشای اطلاعات که با کارمندان یک واحد مهم در سازمان بسته می‌شود.

همچنین قراردادهای محرمانه که در بین دو فرد جهت حفاظت و جلوگیری از افشای اطلاعات مهم بسته می‌شود، است.

5- قراردادهای نمایندگی فروش

6- قراردادهای سرمایه‌گذاری

این قراردادها همچون قراردادهای فروش و واگذاری سهام، مشارکت در ساخت، اخذ وام و … می‌باشد که بیشتر در موسسات مالی و بانک‌ها مورد استفاده است.

در پایان قرارداد چیست؟

در زندگی روزمره برای همه ما موقعیت هایی پیش می آید که زمینه انعقاد قرارداد را فراهم می کند.

در این شرایط لازم است، شخصی که وارد قرارداد می شود با آگاهی کامل باشد.

بنابراین بهتر است برای انعقاد قراردادهای خود از دانش حقوقی، وکلا و مشاورین حقوقی بهره‌مند شوید. در این مقاله سعی کردیم شما را با قرارداد و انواع آن آشنا کنیم.

قرارداد چیست؟